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售楼小姐真诚建议,买房要牢记7字真言,买南、买边、买三室!
发布:管理员    日期:2021/4/1    阅读:

房子在人们的生活当中,一直占据着非常重要的地位。对于房子来说,不但是用来居住的,而且还具有投资属性。在前几年的时间里,房地产行业发展速度很快,而房价也是飞速上涨,这就导致了很多人买不起房。但对于一些买房投资的人来说,则是赚得盆满钵满,实现了财富自由。

为什么人们这么执着于买房呢?对于这个问题来说,其实也是非常的简单。首先我国“有房才有家”的思想观念根深蒂固,使得现在人们想要结婚成家的话,房子是必需品。正所谓买房结婚,也就是说的这个道理,买完房后才考虑结婚的问题。这就导致了现在买房成为当代年轻人面临的最大问题。

买房建议

相信大家都听过这样一句话:“买一套房子需要掏空六个钱包”。何为六个钱包呢?就是你父母、爷爷奶奶、姥爷姥姥等六个人的钱包,才能买一套房子。虽然这样的说法比较夸张,但对于现在的年轻人来说,很多都是依靠家庭当中的帮助,才买得起一套房子。所以使得现在人们对于房子来说,也是非常的看重,平时聊天的话题当中,永远也不会缺少房子。大家都知道,之前房价比较高昂,然而在2016年时,我国出台了调控政策,使得现在的楼市比较平稳,而房价的涨幅也稳定了许多。对于一些城市来说,房价更是出现了下跌的趋势。

在这样的情况下,想要购房的话,可能会导致自己买的房子会贬值。对于刚需购房者来说,买房是为了自住的,可能不用太担心这个问题。但对于房子来说,占据了一个家庭70%的财富,如果房子贬值的话,就相当于自己的家庭财富缩水。所以即使是自己居住的房子,也不希望贬值。

因此对于今后买房来说,那可就一定要小心了。经济学家马光远说过,对于未来的楼市而言,只会有三个20%,即20%的城市,20%的房企,20%的楼盘,只有这三个20%才有投资的可能,其他的房子都将失去投资属性。所以对于今后买房来说,投资风险还是比较大的。尤其是现在房价平稳的情况下,房子的居住体验重要性就凸显出来,如果选择的房子居住体验不好的话,不但自己居住起来不舒适,而且还会面临贬值的风险。

在售楼部工作多年的售楼小姐总结了一些购房的经验。为购房者买房提供了一些买房建议:牢记买房7字“真言”,买南、买边、买三室。这句话是什么意思呢?

一、买南

买南的意思就是选择面朝南的房子,大家都知道,对于房子的朝向来说,坐北朝南的朝向才是最好的。对于现在来说,很多楼栋为了更高的容积率,使得楼栋中住户较多,很多房子都是两梯四户,而且对于这些楼盘来说,户型设计的也不是很合理。有些房子的窗户和阳台都是面朝北部。

对于卧室来说,南边才有更好的采光效果,如果面朝北的话,采光效果就不会很好。就像我们常说的那样,南北通透,坐北朝南,这样的户型才是人们最喜爱的户型。对于这点来说,大家在选房的时候一定要注意,如果主卧或者阳台是面朝北的话,最好还是不要选择。因为对于一个房子的居住体验来说,采光效果也是非常重要的,采光不好的话,居住体验也会比较差。

二、买边

买边就是购买边户的房子,对于现在来说,很多房子都无法做到两梯两户,还是两梯四户的房子比较常见。对此而言,就有了边户和中户的区别。对于买房来说,最好还是选择边户的房子。为何这样说呢?因为对于中户来说,是被两边的边户所包裹,使得中户只有两面可以采光通风。而且一些楼栋为了使边户的房子户型比较方正,也会牺牲中户的户型,使得中户户型较差,很难做到南北通透。

原本中户就只有南北两面可以采光通风,如果还无法做到南北通透的话,就会导致中户的房子采光通风效果比较差。而对于边户的房子来说,三面都可以采光通风,而且边户的房子一般比较方正,很容易就可以做到南北通透。同样对于边户的房子来说,采光通风效果就会比较好,室内明亮通透,空气流通性较好。所以出于居住体验方面的考虑,最好还是选择边户的房子。

三、买三室

所谓的买三室,就是选择三居室的房子。在市场当中,三居室的房子是流通性最好的,同样也是最受欢迎的房子,但你们知道为什么三居室的房子这么受欢迎吗?对于现在来说,一个家庭一般都是一家三口,如果选择两居室的房子,那么两个房间都只能用来当作卧室,没有多余的房间可以利用。这样的话,无论是自己父母还是自己朋友来此,都没有地方可以居住。而且回到家后,也没有一个空余的房间可以看书或者是玩游戏放松一下,使得两居室的房子,只能仅仅满足居住需求。

而对于四居室的房子来说,居住体验无疑是非常好的,因为室内面积较大,房间也足够多。除了两个房间当作卧室外,还可以将一个房间做成客厅,最后一个房间改造成书房或者是健身房,都是非常不错的选择。但对于四居室的房子来说,价格比较高昂,一般的家庭很难承担得起四居室的房子。

而对于三居室来说,如果自己父母经常来的话,就将最后一个房间当做客房。如果自己父母不经常来的话,也可以改造成书房。这样的话,自己在家的时候,也有了一个安静的房间可以看书、工作等。也正是因为这个原因,导致三居室的房子性价比是最高的,愿意选择三居室的家庭也是最多的。

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