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惠州楼市4月成交数据出炉!惠阳、大亚湾熄火成交乏力!
日期:2021/5/10 阅读:次
五一节假日已结束,惠州楼市再次杠上酷暑。回顾4月,惠州新房供应放闸,市场再现推盘潮。“金三银四”行情延续,4月新房成交再次破万套,达11574套,环比基本持平,同比上涨19.83%,而仲恺再次斩获区域销冠。
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4月惠州整体市场房源充足,开发商营销面持续发力,网签成交整体维稳,但较2019年同期仍下滑7%。据中原最新统计数据显示,4月惠州新房住宅网签11574套,成交面积为122.13万㎡,环比基本持平,同比上涨19.83%,市场供求比1.96,短期内呈现“供过于求”的局面,其中大亚湾、惠东县库存压力较大。
4月份全市新房住宅新增23356套,供应面积为238.8万㎡,环比大幅上升38.19%,同比上涨47.81%,整体供应量维持高位。其中惠城区、仲恺区以及大亚湾均是推新主力区域。
从成交数据来看,4月份,仲恺区延续热销态势,以2700套、28.1万㎡的成绩再次斩获惠州新房成交的月度冠军;博罗县强势发力,网签成交2217套,网签面积为24.18万㎡,占全市20%;惠阳区网签成交2076套,网签面积为21.84万㎡,占全市18%。
根据中原数据显示,在全市新房高层成交龙虎榜前十排名中,除龙门县外,其余区县均成功入榜,但对比上月来说,成交套数环比微降,没有纯新盘冲击榜单,榜上活跃的依然是红盘脸熟选手。
4月份仲恺区的昊翔源壹城中心以315套的网签量摘得桂冠;博罗县园洲的信鸿广场与罗阳的佳兆业东江新城分别以269套、262套的成绩位列第二、第三名。
从区域成交来看,惠城区新房高层成交排名前十的楼盘中,几乎集中在金山新城马安片区和鹿江沥片区,明显看出这两大片区的热度。其中隆生鹿江花园作为片区首个城市综合体项目,销量也特别抢眼,4月成交达112套。
仲恺成交前十的楼盘中,大部分楼盘亦集中于仲恺大道,其中最高的成交楼盘可达到315套,也是整个惠州成交最多的区域。如今城市更新的进一步发力,未来仲恺大道沿线的楼盘销售竞争将更加激烈。
作为老牌的成交老大,惠阳区和大亚湾区成交套数较为乏力。两个区域前10名的成交龙虎榜中,有8个楼盘成交还未破百套,其中大亚湾的成交数据更显“堪忧”,前十当中最高117套,最低47套。
博罗成交数据相较于惠阳大亚湾,亦更加可观,包括信鸿、佳兆业等房企的项目支撑,博罗4月的成交数据成为惠州各县区的榜二。
惠东县成交TOP1则是碧桂园十里银滩,共计177套,TOP2则是世茂望锦118套,其余均低于百套。
总体来看,各大楼盘持续把握“小阳春”销售时机,积极扩宽拓客渠道以及营销促销,抢收市场客户,预计5月惠州楼市有望继续维持在较高位水平。
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