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第七次全国人口普查结果公布!对楼市、就业有什么影响呢?
发布:管理员    日期:2021/5/15    阅读:

5月11日,国家统计局公布了第七次全国人口普查结果!最新数据显示,广东常住人口为126012510人,居全国之首!作为人口第一大省,广东的男女比例、年龄构成、受教育程度如何呢?

全国人口数量超14亿

人口普查结果对楼市影响

第七次全国人口普查结果显示,我国人口为141178万人,同2010年第六次全国人口普查数据相比,增加7206万人,增长5.38%,年平均增长率为0.53%。(注:全国人口是指我国大陆31个省、自治区、直辖市和现役军人的人口,不包括居住在31个省、自治区、直辖市的港澳台居民和外籍人员。)

数据表明,我国人口10年来继续保持低速增长态势。

广东常住人口居全国第一

31个省份中,人口超过1亿人的省份有2个(广东、山东),在5000万人至1亿人之间的省份有9个,在1000万人至5000万人之间的省份有17个,少于1000万人的省份有3个。其中,人口居前五位的省份合计人口占全国人口比重为35.09%。

据国家统计局官网数据,广东省常住人口数为126012510人,居全国之首。

人口地区分布

东部地区人口占39.93%,中部地区占25.83%,西部地区占27.12%,东北地区占6.98%。与2010年相比,东部地区人口所占比重上升2.15个百分点,中部地区下降0.79个百分点,西部地区上升0.22个百分点,东北地区下降1.20个百分点。人口向经济发达区域、城市群进一步集聚。

人口普查除了总数之外,男女比例、老年人口比例、等都是大众关心的话题,这些数据对房地产、股市、就业等都有着深远影响。

人口普查结果对楼市影响

人口加速向珠三角、长三角流入

我们来看这张2019-2020年各省人口对比图。

从这个图里我们可以看出,广东、浙江、江苏这三个全国经济最发达的省份一年之内人口分别增长了1080万人、607万人、405万人,“孔雀东南飞”的趋势日益明显。

目前广东的人口已经超过1.26亿,遥遥领先第二名山东的1.015亿。在全国人口增速明显放缓的当下,广东一年内人口增长数量高达1000万以上,这非常值得思考。

作为改革开放的最前沿阵地,广东的市场经济程度、公务员的办事效率等方面,都是全国领先。同为一线城市的广州和深圳,落户难度远远小于北京和上海。

良好的软硬件环境,让广东成为最有吸引力的省份。年轻人的涌入,将给广东带来更多的增量资金和劳动力,广东的经济长期看好。

至于房价,短期看金融,中期看土地,长期看人口。随着人口的暴增,广东今后用地紧张的情况将会持续,房价也大概率易涨难降。

重要的是城镇化率,这个跟房地产息息相关。

城镇人口约9个亿,农村人口5个亿。

与2010年相比,城镇人口增加23642万人,乡村人口减少16436万人,城镇人口比重上升14.21个百分点,居住在城镇的人口占比为63.89%,比10年前多了14.21%。

值得注意的是,中国施行的是城乡二元结构的户籍制度,根据七普,户籍人口城镇化率仅为45.4%,距离国际标准70%,还有很长时间。

根据测算,到2035年,我国城市化率将达到70%以上,即使人口停止增长,那么接下来还有1-2亿农村人口进入城市,3-5亿的人口落户红利。

达到这个标准后,房地产红利开始全速放缓,所以我国房地产差不多还有10-15年的红利期。

数据显示,0-14岁人口为25338万人,占17.95%;15-59岁人口为89438万人,占63.35%;60岁及以上人口为26402万人,占18.70%。

与2010年相比,0-14岁、15-59岁、60岁及以上人口的比重分别上升1.35个百分点、下降6.79个百分点、上升5.44个百分点。

人口老龄化、新生儿不足,是人类面对的核心难题,中国近几年表现的异常明显。至于原因,很简单,医疗环境好了,但同时养娃成本高了,典型的“旧的不去,新的不来”。

从娃儿降临的那一刻,家庭的整体花销就马上起来了,奶粉尿裤、吃喝拉撒,接下来兴趣班、补习班、学校区域的房子、孩子长大成年还要买婚房。

未来长三角的经济增长速度很难超过大湾区,因为大湾区的人口结构是全国范围内最年轻的!

七普结果表明,2020年,我国人户分离人口达到4.93亿人,约占总人口的35%。其中,流动人口3.76亿人,十年间增长近70%。

你会发现,近10年,中国人口流动趋势明显加快,只要人口流动,那么作为人口的载体“城市”,就会产生巨大变革。

人口流入量较大的城市,房地产价值会继续上升,人口流出的城市,反之。未来,随着户籍制度逐步放松,基建拓展,人口流动的速度还会继续加快,不仅是农民进城的基础流动,“人口二次流动”也会加速。

人口从三、四线城市向一、二线城市集中,然后到了城市化区域里又进行分散。

这也是人口必然的流动趋势,比如美国,大量的人口聚集在东海岸、西海岸、五大湖地区,日本主要集中在东京-名古屋-大阪城市群,韩国主要聚集在首尔。

因此,粤港澳大湾区具有得天独厚的的发展优势,经济发展越好,吸引过来的人也就越多,就业机会就越大!

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