公积金贷款利率
- 年限
- 1-5年
- 5-30年
- 12.07.06后
- 4.00%
- 4.50%
- 12.06.08后
- 4.20%
- 4.70%
- 11.07.06后
- 4.45%
- 4.90%
- 11.04.05后
- 4.20%
- 4.70%
- 11.02.09后
- 4.00%
- 4.50%
商业贷款利率
- 年限
- 1-5年
- 5-30年
- 12.07.06后
- 6.40%
- 6.55%
- 12.06.08后
- 6.65%
- 6.80%
- 11.07.06后
- 6.90%
- 7.05%
- 11.04.05后
- 6.65%
- 6.80%
- 11.02.09后
- 6.45%
- 6.60%
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等额本息还款法：
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
优点
每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。
缺点
由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较等额本金还款法高。
注：
对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
